특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김연찬(전입 2022-02-21)
- HUG인수조건 주택도시보증공사(임차인 박종민)로부터 2026. 04. 02.자에 ‘임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨 해당사항없음 주택도시보증공사(임차인 박종민)로부터 2026. 04. 02.자에 ‘임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
96,000,000원
9,600만
감정가 120,000,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
960만원
실거래 대비
▼ 8.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 길동 416-4 솔목오피스텔 3층303호
2025-05-26 11:25
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 상 등재된 곳은 없으나, 현장 방문조사 당시 만난 김연찬에 의하면 전입신고 없이 본인이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-27
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
9,600만원
▼ 20% 감정가 1억 2,000만
입찰 보증금
960만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
1억 2,000만→9,600만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 1억 2,000만원 |
| 2 | 2026-07-27 | 대기 | 9,600만원 |
건물·단지 정보
솔목오피스텔
3층303호
성안로 160 (길동,솔목오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
2021
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
975m
둔촌고등학교
중
121m
동신중학교
초
460m
서울천동초등학교
인근 지하철직선거리
5
강동역
318m
5
길동역
406m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
112평
370㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
369.6㎡
≈
111.8평
소유
개인
소재
서울특별시 강동구 길동 · 416-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
31억 1,868만원
8,438,000원/㎡ × 369.6㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
8,438,000원/㎡
▲
+84.2%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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