부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
11,348,335,800원
113억 4,833만
감정가 11,348,335,800원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
11억
3,483만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (100)
물건 전체 내역 (6)
#1
서울특별시 도봉구 도봉동 470-3
1709㎡
#2
서울특별시 도봉구 도봉로169길 202
#3
· 비동
서울특별시 도봉구 도봉로169길 208 (도봉동,비동)
#4
서울특별시 도봉구 도봉동 434-1
3461㎡
#5
서울특별시 도봉구 도봉동 산76-1
14319㎡
#6
서울특별시 도봉구 도봉동 산76-5
354㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 도봉구 도봉동 470-3
2024-04-22 10:46
서울특별시 도봉구 도봉로169길 202
2024-04-22 11:35
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
서울특별시 도봉구 도봉로169길 208 (도봉동,비동)
2024-04-23 11:00
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
- * 상가건물임대차 현황서 신예원,진영복,(주)에이에스피웨딩을 발견하여 작성하였음.
서울특별시 도봉구 도봉동 434-1
2024-04-24 13:50
- * 전입세대확인서 채무자(소유자) 한승윤을 발견함.
서울특별시 도봉구 도봉동 산76-1
2024-04-24 14:43
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 도로명 주소가 없어 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 세무서 상가건물임대차 현황서 발급 담당자에 의하면 매각부동산은 임야이므로 상가건물임대차 현황서는 발급이 불가하다고 함.
서울특별시 도봉구 도봉동 산76-5
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 도로명 주소가 없어 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 세무서 상가건물임대차 현황서 발급 담당자에 의하면 매각부동산은 임야이므로 상가건물임대차 현황서는 발급이 불가하다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
법정동 101호 법정
최저매각가
113억 4,833만원
입찰 보증금
11억 3,483만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 113억 4,833만원 |
토지 개요 사건 매물
6,002평
19,843㎡
하천
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
1,709.0㎡
≈
517.0평
토지
하천
서울특별시 도봉구 도봉동 470-3
물건 #2
건물
하천
일반건물
서울특별시 도봉구 도봉로169길 202
물건 #3
비동
건물
하천
일반건물
서울특별시 도봉구 도봉로169길 208 (도봉동,비동)
물건 #4
3,461.0㎡
≈
1,046.9평
토지
하천
서울특별시 도봉구 도봉동 434-1
물건 #5
14,319.0㎡
≈
4,331.5평
토지
하천
서울특별시 도봉구 도봉동 산76-1
물건 #6
354.0㎡
≈
107.1평
토지
하천
서울특별시 도봉구 도봉동 산76-5
토지 정보 VWorld
517평
1,709㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,709.0㎡
≈
517.0평
소유
개인
소재
서울특별시 도봉구 도봉동 · 470-3
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
31억 9,583만원
1,870,000원/㎡ × 1,709.0㎡
▲
감정가 355%
2026년 기준
1,870,000원/㎡
▲
+53.3%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
공원자연환경지구
접함
국립공원
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
정비구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (6)
공익용산지
접함
보전산지
접함
주차장
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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