진행 위험 신호
- 취하 2026.05.28 상대방겸소유자 신OO 신청취하통지서(목록2.) 발송
- 취하 2026.05.28 상대방겸소유자 신OO 신청취하통지서(목록2.) 발송
- 취하 2026.05.26 상대방겸소유자 신OO 신청취하통지서(목록2.) 발송
- 취하 2026.05.14 상대방겸소유자 신OO 신청취하통지서(목록2.) 발송
- 취하 2026.05.14 상대방겸소유자 신OO 신청취하통지서(목록2.) 발송
- 취하 2026.05.14 상대방겸소유자 신OO 신청취하통지서(목록2.) 발송
- 취하 2026.05.14 상대방겸소유자 신OO 신청취하통지서(목록2.) 발송
- 취하 2026.05.14 감정인 주OO 취하서(목록2.)부본(26.05.14.자) 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이동욱(전입 2016-11-14), 김광호(전입 2020-02-17), 이영준(전입 2017-02-17)
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.01
매력지수 작성중
D-9
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
4,698,000,000원
46억 9,800만
감정가 4,698,000,000원
다음 매각기일
10-01
D-9
입찰 보증금
4억
6,980만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 영등포동3가 10-35
2026-04-29 13:30
- 이 사건 부동산 대지상에 컨테이너에서 연세부동산을 운영하는 임차인 이동욱을 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인은 10-35 대지 오른쪽편에 컨테이너 구조인 사무실을 `연세부동산`이라는 상호로 점유 사용하고 있다고 함, 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 이동욱은 목록 2.번 부동산에 임차인으로 등재되어 있어 별도 임차인 등록은 하지 않음
서울특별시 영등포구 영등포동3가 10-34
2026-05-06 11:00
- 현황 조사차 현장을 방문하였으나 연세부동산 이동욱 외에는 폐문 부재로 아무도 만나지 못하여 점유 관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 각 끼워 놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 이동욱이 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 아무런 등재자가 없음, 상가건물임대차현황서에는 이동욱을 포함한 4명의 등재자가 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-10-01
10:00
제112호 법정
최저매각가
46억 9,800만원
입찰 보증금
4억 6,980만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-01 | D-9 진행 | 46억 9,800만원 |
토지 개요 사건 매물
49평
162㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
162.0㎡
≈
49.0평
토지
하천
서울특별시 영등포구 영등포동3가 10-35
토지 정보 VWorld
49평
162㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
162.0㎡
≈
49.0평
소유
법인
· 공유 4인
소재
서울특별시 영등포구 영등포동3가 · 10-35
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 2,706만원
13,130,000원/㎡ × 162.0㎡
▲
감정가 221%
2026년 기준
13,130,000원/㎡
▲
+72.3%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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