부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
1,429,999,999원
14억 2,999만
감정가 1,090,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
900만
실거래 대비
▼ 21.5%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 신천동 17 파크리오 101동 16층1601호
2025-06-02 14:27
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 김상범(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 오화진(배우자)에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정(제101호)
최저매각가
10억 9,000만원
입찰 보증금
1억 900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 10억 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
파크리오
101동 16층1601호
올림픽로 435 (신천동,파크리오)
전유
· 단독 소유 부분
6,864세대
총 세대
66동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 36층
현 매물 16층
현 매물 16층
단지 분류K-apt V4
지역난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 6개 시공사
시행 두산,쌍용,삼성,대림,코오롱,현대
단지 시설K-apt V4 detail
9,486대
주차
세대당 1.38
111대
승강기
동당 1.7
1,862대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
14평형
공급 ~45㎡
전용 35㎡ · 708건
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 1,500건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 4,268건
48평형
공급 ~157㎡
전용 122㎡ · 444건
57평형
공급 ~187㎡
전용 145㎡ · 389건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.0㎡ (약 26.3평)
6,290세대 구성
인근 학교
직선거리
고
268m
잠실고등학교
중
726m
잠실중학교
초
258m
서울잠현초등학교
인근 지하철직선거리
2
잠실나루역
205m
8
몽촌토성(평화의문)역
662m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(송파구청) 병원(아산중앙병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(올림픽공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
21,890평
72,363㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
72,363.0㎡
≈
21,889.7평
소유
법인
소재
서울특별시 송파구 신천동 · 17
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15290억 3,019만원
21,130,000원/㎡ × 72,363.0㎡
2026년 기준
21,130,000원/㎡
▲
+154.0%
· 연평균 +11.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
교육환경보호구역
저촉
비행안전제2구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
공원
접함
도로
접함
기본 분류 (4)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (8)
학교
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.