특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4165010500104780001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4165010500104780008, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(사실조회회신서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.01
매력지수 작성중
D-9
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
124,658,000원
1억 2,465만
감정가 124,658,000원
다음 매각기일
10-01
D-9
입찰 보증금
1,246만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (5)
#6
경기도 포천시 설운동 477-18
85㎡
#7
경기도 포천시 설운동 477-1
165㎡
#8
경기도 포천시 설운동 477-3
8㎡
#9
경기도 포천시 설운동 478-1
55㎡
#13
경기도 포천시 설운동 478-8
1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 설운동 497
2025-05-08 14:49
- 현장조사 시 점유자를 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
경기도 포천시 설운동 498
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 설운동 499-1
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 설운동 498-2
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 설운동 480-6
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 설운동 477-18
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 설운동 477-1
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 설운동 477-3
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 설운동 478-1
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 설운동 477
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 설운동 477-2
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 설운동 477-22
- 목록1. 기재와 같음
경기도 포천시 설운동 478-8
- 목록1. 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-10-01
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
1억 2,465만원
입찰 보증금
1,246만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-08
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-01 | D-9 진행 | 1억 2,465만원 |
토지 개요 사건 매물
95평
314㎡
임야
토지 매물
5건
매물 수
물건 #6
85.0㎡
≈
25.7평
토지
임야
경기도 포천시 설운동 477-18
물건 #7
165.0㎡
≈
49.9평
토지
임야
경기도 포천시 설운동 477-1
물건 #8
8.0㎡
≈
2.4평
토지
임야
경기도 포천시 설운동 477-3
물건 #9
55.0㎡
≈
16.6평
토지
임야
경기도 포천시 설운동 478-1
물건 #13
1.0㎡
≈
0.3평
토지
임야
경기도 포천시 설운동 478-8
토지 정보 VWorld
26평
85㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
85.0㎡
≈
25.7평
소유
개인
소재
경기도 포천시 설운동 · 477-18
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,118만원
131,600원/㎡ × 85.0㎡
▲
감정가 1114%
2026년 기준
131,600원/㎡
▼
-2.6%
· 연평균 -0.7%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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