특수권리·특수조건
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- 형식적경매 공유물분할을위한경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.19
매력지수 작성중
공유물분할을위한경매
낙찰가
신건 낙찰
667,899,000원
6억 6,789만
감정가 590,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
5,900만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성동구 성수동1가 231-1
2025-06-23 11:23
- 해당 매각대상물건은 도로로, 해당주소는 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 소유자 등을 만나지 못하여 정확한 점유 및 정확한 임대차 관계는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정(제101호)
최저매각가
5억 9,000만원
입찰 보증금
5,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 5억 9,000만원 |
토지 개요 사건 매물
15평
50㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
50.0㎡
≈
15.1평
토지
대지
서울특별시 성동구 성수동1가 231-1
토지 정보 VWorld
15평
50㎡
주거지역
용도지역
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
50.0㎡
≈
15.1평
소유
개인
· 공유 11인
소재
서울특별시 성동구 성수동1가 · 231-1
특성
이용상황
도로등
지형
평지
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,970만원
4,794,000원/㎡ × 50.0㎡
▲
감정가 246%
2026년 기준
4,794,000원/㎡
▲
+140.9%
· 연평균 +10.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
도로
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
정비구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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