특수권리·특수조건
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- 유치권 - 목록 2에 대하여 임차인 오상현으로부터 금 50,000,000원의 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
- 법정지상권 지상 매각 제외된 제시외 건물을 위하여 본건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지 있음
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 오상현(전입 2009-01-30)
- 지분매각 - 목록2는 지분매각
- 토지지분 - 목록2는 지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.01
매력지수 작성중
D-9
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,552,010,000원
25억 5,201만
감정가 2,552,010,000원
다음 매각기일
10-01
D-9
입찰 보증금
2억
5,520만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
물건 전체 내역 (5)
#1
전남광주통합특별시 광산구 신창동 855-20
558㎡
#2
전남광주통합특별시 광산구 신창동 855-21
1496㎡
#3
전남광주통합특별시 광산구 신창동 855-27
228㎡
#4
전남광주통합특별시 광산구 신창동 855-28
37㎡
#5
전남광주통합특별시 광산구 신창동 855-44
175㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 신창동 855-20
2026-03-03 10:40
- 현장확인. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 광산구 신창동 855-21
2026-03-09 09:40
- 임차인 오상현에게 문의함.제시외건물은 임차인의 소유라고함.상가건물임대차현황서상등재된 장명수는 모르는사람이라고함.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 광산구 신창동 855-27
- 현장확인.
광주광역시 광산구 신창동 855-28
- 현장확인.
광주광역시 광산구 신창동 855-44
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-10-01
09:55
입찰법정
최저매각가
25억 5,201만원
입찰 보증금
2억 5,520만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-08
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-01 | D-9 진행 | 25억 5,201만원 |
토지 개요 사건 매물
754평
2,494㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
558.0㎡
≈
168.8평
토지
99
전남광주통합특별시 광산구 신창동 855-20
물건 #2
1,496.0㎡
≈
452.5평
토지
99
전남광주통합특별시 광산구 신창동 855-21
물건 #3
228.0㎡
≈
69.0평
토지
99
전남광주통합특별시 광산구 신창동 855-27
물건 #4
37.0㎡
≈
11.2평
토지
99
전남광주통합특별시 광산구 신창동 855-28
물건 #5
175.0㎡
≈
52.9평
토지
99
전남광주통합특별시 광산구 신창동 855-44
토지 정보 VWorld
169평
558㎡
미지정
용도지역
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
558.0㎡
≈
168.8평
소유
개인
소재
전남광주통합특별시 광산구 신창동 · 855-20
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
비행안전제2구역(전술)
상대보호구역
준보전산지
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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