부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
7,390,000,000원
73억 9,000만
감정가 7,390,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
7억
3,900만
실거래 대비
▲ 14.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성동구 성수동1가 718 트리마제 102동 12층1204호
2025-06-23 10:12
- 임차인으로 기재한 최재진은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음, 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 백창주(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
73억 9,000만원
입찰 보증금
7억 3,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 73억 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
트리마제
102동 12층1204호
왕십리로 16 (성수동1가,트리마제)
전유
· 단독 소유 부분
688세대
총 세대
4동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 두산중공업
시행 한양개발주식회사
단지 시설K-apt V4 detail
1,123대
주차
세대당 1.63
16대
승강기
동당 4.0
544대
CCTV
세대당 0.79
22대
EV 충전
지하 22 · 지상 0
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.42
11평형
공급 ~35㎡
전용 25㎡ · 188건
15평형
공급 ~50㎡
전용 35㎡ · 94건
21평형
공급 ~71㎡
전용 50㎡ · 87건
30평형
공급 ~99㎡
전용 70㎡ · 164건
36평형
공급 ~120㎡
전용 85㎡ · 327건
59평형
공급 ~194㎡
전용 137㎡ · 63건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
610m
경일고등학교 ★ 단지 추천
중
563m
성원중학교
중
610m
경일중학교 ★ 단지 추천
초
273m
서울경일초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
서울숲역역
537m
2
뚝섬역
952m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(서울시 한강사업본부) 병원(건대병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(E-마트) 공원(서울숲)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,385평
27,721㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27,720.6㎡
≈
8,385.4평
소유
법인
소재
서울특별시 성동구 성수동1가 · 718
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4454억 7,004만원
16,070,000원/㎡ × 27,720.6㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
16,070,000원/㎡
▲
+86.2%
· 연평균 +10.8%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
공공공지
저촉
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
공원
접함
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
제1종지구단위계획구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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