부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
220,000,000원
2억 2,000만
감정가 220,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
2,200만원
실거래 대비
▲ 5.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 문정동 618 파크하비오 송파파크하비오푸르지오204동 12층1205호
2025-07-28 12:45
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 공부 상 해당주소에 등재된 자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
2억 2,000만원
입찰 보증금
2,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 2,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
파크하비오
송파파크하비오푸르지오204동 12층1205호
송파대로 111 (문정동,파크하비오)
전유
· 단독 소유 부분
999세대
총 세대
10동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 19층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
주상복합
시공 대우건설주식회사
시행 다함하비오주식회사
단지 시설K-apt V4 detail
1,401대
주차
세대당 1.4
20대
승강기
동당 2.0
212대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.93
12평형
공급 ~41㎡
전용 21㎡ · 10건
14평형
공급 ~46㎡
전용 24㎡ · 539건
15평형
공급 ~48㎡
전용 25㎡ · 1,859건
17평형
공급 ~56㎡
전용 29㎡ · 128건
20평형
공급 ~66㎡
전용 34㎡ · 25건
22평형
공급 ~74㎡
전용 38㎡ · 35건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.7㎡ (약 26.5평)
995세대 구성
인근 학교
직선거리
고
457m
문현고등학교
중
378m
문현중학교
초
622m
서울문덕초등학교
인근 지하철직선거리
8
장지역
317m
8
문정역
602m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의백화점() 대형상가() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,522평
61,231㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
61,231.0㎡
≈
18,522.3평
소유
법인
소재
서울특별시 송파구 문정동 · 618
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6876억 2,413만원
11,230,000원/㎡ × 61,231.0㎡
2026년 기준
11,230,000원/㎡
▲
+62.0%
· 연평균 +5.2%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
근린공원
접함
도로
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
유통상업지역
추가 규제 (7)
철도
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제2구역(전술)
유통단지
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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