부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
660,040,000원
6억 6,004만
감정가 651,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
6,510만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 주공아파트9단지종합상가
서울특별시 강동구 명일동 257 주공아파트9단지종합상가 2층205호
철근콘크리트조
44.55㎡
#2
서울특별시 강동구 명일동 257
73413.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 명일동 257 주공아파트9단지종합상가 2층205호
2025-08-04 10:16
- 임차인으로 기재한 추영지는 상가건물임대차현황서 공부 상 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함.
서울특별시 강동구 명일동 257
2025-08-05 14:02
- 대지
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
6억 5,100만원
입찰 보증금
6,510만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 6억 5,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
주공아파트9단지종합상가
2층205호
구천면로 476 (명일동,주공아파트9단지종합상가)
전유
· 단독 소유 부분
1,320세대
총 세대
14동
동수
1985
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
중앙난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 대한주택관리공사
단지 시설K-apt V4 detail
1,594대
주차
세대당 1.21
22대
승강기
동당 1.6
20대
CCTV
세대당 0.02
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.5㎡ (약 25.3평)
1,320세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
277m
명일여자고등학교 ★ 단지 추천
중
556m
한영중학교
초
146m
서울대명초등학교
인근 지하철직선거리
5
명일역
774m
5
고덕역
820m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(명일2동사무소) 병원(경희대부속의료원) 대형상가(주양쇼핑) 공원(길동도시자연공원) 기타(명성교회)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
22,207평
73,413㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
73,413.2㎡
≈
22,207.4평
소유
개인
· 공유 29인
소재
서울특별시 강동구 명일동 · 257
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7284억 7,918만원
9,923,000원/㎡ × 73,413.2㎡
2026년 기준
9,923,000원/㎡
▲
+92.7%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
교육환경보호구역
저촉
도로
저촉
비행안전제3구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
공원
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
용도구역기타
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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