부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,088,000,000원
10억 8,800만
감정가 1,088,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1억
880만
실거래 대비
▼ 6.9%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 노원구 마들로 31, 제118동 제24층 제2402호 (월계동,그랑빌아파트)
2024-10-14 11:43
- * 채무자(소유자) 유승우의 아들 유상원 진술에 의하면 소유자가 거주한다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정
최저매각가
10억 8,800만원
입찰 보증금
1억 880만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:30
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 10억 8,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
그랑빌아파트
제118동 제24층 제2402호
마들로 31 (월계동,그랑빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
3,003세대
총 세대
25동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한진중공업,한화건설
시행 00
단지 시설K-apt V4 detail
3,967대
주차
세대당 1.32
61대
승강기
동당 2.4
381대
CCTV
세대당 0.13
104대
EV 충전
지하 104 · 지상 0
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 828건
30평형
공급 ~98㎡
전용 76㎡ · 88건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 850건
45평형
공급 ~148㎡
전용 115㎡ · 206건
54평형
공급 ~178㎡
전용 139㎡ · 150건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
930m
광운인공지능고등학교
중
930m
광운중학교 ★ 단지 추천
초
291m
서울한천초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
석계역역
환승
413m
6
석계역
환승
433m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(월계3동사무소) 병원(푸른치과) 대형상가(이마트) 공원(별빛어린이공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
27,427평
90,669㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
90,668.7㎡
≈
27,427.2평
소유
개인
소재
서울특별시 노원구 월계동 · 18
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3738억 2,705만원
4,123,000원/㎡ × 90,668.7㎡
2026년 기준
4,123,000원/㎡
▲
+68.3%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
건축선
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
도로
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (5)
일반상업지역
접함
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (6)
공공공지
접함
학교
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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