유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,434,446,240원
14억 3,444만
감정가 1,434,446,240원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1억
4,344만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 성북구 종암로27길 25-7
#2
서울특별시 성북구 종암동 81-44
148㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 종암로27길 25-7
2025-01-15 14:00
- * 임차인 강명재(2층 202호), 임차인 윤환규, 이영례(3층 301호)를 만나 점유관계 조사함.
- * 그 외 층, 호는 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 문성진 세대 외 5세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
서울특별시 성북구 종암동 81-44
2025-01-16 10:52
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정
최저매각가
14억 3,444만원
입찰 보증금
1억 4,344만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:30
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
14억 3,444만→14억 3,444만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 11억 4,755만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 14억 3,444만원 |
| 2 | 2026-02-26 | 유찰 | 11억 4,755만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 매각 | 9억 1,804만원 |
| 4 | 2026-06-09 | 대기 | 14억 3,444만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
종암로27길 25-7
일반건물
주용도
단독주택
· 단독주택(다중주택)
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
(지하 1층)
(지하 1층)
건폐율
60%
대지 대비
용적률
166%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
3대
주차
인근 학교
직선거리
고
640m
서울도시과학기술고등학교
중
690m
숭곡중학교
초
308m
서울개운초등학교
인근 지하철직선거리
4
길음역
542m
6
월곡(동덕여대)역
921m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
45평
148㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
148.0㎡
≈
44.8평
소유
개인
소재
서울특별시 성북구 종암동 · 81-44
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,026만원
3,718,000원/㎡ × 148.0㎡
▲
감정가 261%
2026년 기준
3,718,000원/㎡
▲
+85.9%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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