특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 주택도시보증공사가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함). 주택도시보증공사가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금전액을 변제받지못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
C
매력지수52
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
263,200,000원
2억 6,320만
감정가 329,000,000원
다음 매각기일
07-14
입찰 보증금
2,632만원
감정가 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
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보증금 3.8억은 대항력 없음과 주택도시보증공사 확약으로 실질 인수 0원*. 다만 실질취득 2.632억은 최신 거래 2.6억보다 높고 최근 추세도 -20.0%입니다.
- 가격 실질취득 263,200,000원 = 최신 거래 260,000,000원의 101.2% — 최근 12개월 평균보다 낮아도 최신 시세보다 싸지 않음
- 권리 실제 임차인 1명·보증금 380,000,000원. 말소기준 이후 전입이며 잔존청구 포기·임차권등기 말소 동의 확약으로 인수 0원*
- 배당 현재 최저가에서는 수산업협동조합중앙회에 258,715,200원 배당 예상, 주택도시보증공사 예상배당 0원·당해세 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
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변경이력
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감정평가서
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