특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 주택도시보증공사가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함). 주택도시보증공사가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금전액을 변제받지못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
B
매력지수63
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
154,400,000원
1억 5,440만
감정가 193,000,000원
다음 매각기일
07-14
입찰 보증금
1,544만원
감정가 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 210,000,000원이 최저가보다 크지만 대항력이 없고 주택도시보증공사의 확약도 있어 매수인 인수는 실질 0원입니다. 다만 감정가 80%만으로 저가라고 단정할 수는 없습니다.
- 권리 말소기준 2020.01.21보다 전입·점유 2022.04.11이 늦어 대항력 없음
- 인수 주택도시보증공사가 잔존 보증금 청구를 포기하고 임차권등기 말소에 동의 — 실질 인수 0원*
- 가격 최저가 154,400,000원은 감정가의 80%지만 최근 시세와 내부 상태를 별도로 검증해야 함
- 리스크 국세·지방세 압류 6건 이력과 당해세 가능성으로 실제 배당액 변동 가능
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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