명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
3회 · 최저 297,430,000원
A
매력지수80
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경63389 · 고양지원 · 아파트
철근콘크리트구조 84.982㎡
철근콘크리트구조 84.982㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
507,659,800원
5억 765만
감정가 607,000,000원
감정가의 83%
2026-07-14 낙찰
최저매각가 424,900,000원
최저가 대비 +19%
낙찰일
07-14
낙찰 완료
고양지원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
4,249만원
최저가의 10% · 42,490,000원
실거래 대비
▼ 19.4%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
6.30억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기상 인수 0원이고 현재 실질취득액은 최근 12개월 실거래 평균의 77.3%입니다. 다만 임대관계가 미상이므로 현장 점유 확인이 필요합니다.
- 가격 실질취득 424,900,000원 · 최근 12개월 평균 549,833,333원의 77.3%
- 권리 말소기준 신한은행 근저당 이후 권리 소멸 · 매수인 인수 0원
- 리스크 확인된 임차인은 없지만 감정평가상 임대관계 미상 · 점유와 체납 관리비 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
경기도 파주시 다율동 1035 운정신도시푸르지오파르세나 1401동 23층2301호
법원·사건
의정부지방법원
고양지원
·2025타경63389
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·고양지원 제101호 입찰법정
물건
운정신도시푸르지오파르세나 1401동 23층2301호
철근콘크리트구조 84.982㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 다율동 1035 운정신도시푸르지오파르세나 1401동 23층2301호
2025-06-23 13:25
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 김현욱이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-14
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
4억 2,490만원
▼ 30% 감정가 6억 700만
입찰 보증금
4,249만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 700만→4억 2,490만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 유찰 | 6억 700만원 |
| 2 | 2026-07-14 | 대기 | 4억 2,490만원 |
건물·단지 정보 K-apt
운정신도시푸르지오파르세나
1401동 23층2301호
청암로 82 (다율동,운정신도시푸르지오파르세나)
전유
· 단독 소유 부분
1,745세대
총 세대
20동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
연식
4년차 · 준공 2022년 8월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 676건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 445건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
지산고등학교
중
581m
다율중학교
초
643m
운정해오름초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
운정역역
3.1km
경의중앙선
금릉역역
3.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
26,560평
87,802㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
87,801.7㎡
≈
26,559.9평
소유
개인
소재
경기도 파주시 다율동 · 1035
특성
제3종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1014억 9,876만원
1,156,000원/㎡ × 87,801.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,156,000원/㎡
▲
+4.8%
· 연평균 +1.6%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설기타 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
군사기지 및 군사시설기타
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
제한보호구역(전방지역:25km)
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 파주시 다율동 1035 운정신도시푸르지오파르세나 1401동 23층2301호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (15장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.