부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
446,575,080원
4억 4,657만
감정가 446,575,080원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
4,465만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 고양시 일산동구 성석동 1457-48
296㎡
#2
경기도 고양시 일산동구 성석동 1457-70
312㎡
#3
· 2동
경기도 고양시 일산동구 성석동 1457-70 2동
철근콘크리트구조
평스라브지붕 2층
단독주택
1층 56.34㎡
2층 56.34㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 성석동 1457-48
2025-07-21 13:37
- 현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 고양시 일산동구 성석동 1457-70
- 현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 고양시 일산동구 성석동 1457-70 2동
- 현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 이재섭 세대와 동거인 정기군, 이상래, 박정호가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 우편함 투입)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
4억 4,657만원
입찰 보증금
4,465만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 4억 4,657만원 |
토지 개요 사건 매물
201평
664㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
296.0㎡
≈
89.5평
토지
02
경기도 고양시 일산동구 성석동 1457-48
물건 #2
312.0㎡
≈
94.4평
토지
02
경기도 고양시 일산동구 성석동 1457-70
물건 #3
2동
56.3㎡
≈
17.0평
건물
02
일반건물
경기도 고양시 일산동구 성석동 1457-70 2동
토지 정보 VWorld
90평
296㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
296.0㎡
≈
89.5평
소유
개인
· 공유 6인
소재
경기도 고양시 일산동구 성석동 · 1457-48
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,407만원
182,700원/㎡ × 296.0㎡
▲
감정가 826%
2026년 기준
182,700원/㎡
▲
+38.5%
· 연평균 +3.9%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
성장관리계획구역
제한보호구역(전방지역:25km)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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