명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
3회 · 최저 193,060,000원
B
매력지수69
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경63904 · 고양지원 · 아파트
철근콘크리트구조 84.95㎡
철근콘크리트구조 84.95㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
287,790,000원
2억 8,779만
감정가 394,000,000원
감정가의 73%
2026-07-14 낙찰
최저매각가 275,800,000원
최저가 대비 +4%
낙찰일
07-14
낙찰 완료
고양지원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
2,758만원
최저가의 10% · 27,580,000원
실거래 대비
▼ 12.8%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
3.30억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
1회 유찰가 275,800,000원은 최근 12개월 평균의 82.7%이고 인수액은 0원입니다. 다만 배당표와 등기 말소이력의 불일치를 반드시 확인해야 합니다.
- 가격 실질취득 275,800,000원 · 최근 12개월 평균 333,416,666원의 82.7% · 최신 거래 315,000,000원보다 낮음
- 권리 말소기준 2018.05.28. 흥국화재해상보험 근저당 · 이후 권리 매각 소멸 · 매수인 인수 0원
- 확인 임대관계 미상이며 예상배당표가 2018.05.29. 말소된 국민은행 근저당 2건을 우선배당해 법원 원본 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
경기도 파주시 동패동 1702 진흥효자아파트 1205동 10층1002호
법원·사건
의정부지방법원
고양지원
·2025타경63904
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·고양지원 제101호 입찰법정
물건
진흥효자아파트 1205동 10층1002호
철근콘크리트구조 / 84.95㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 동패동 1702 진흥효자아파트 1205동 10층1002호
2025-08-26 10:35
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 유민규가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-14
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
2억 7,580만원
▼ 30% 감정가 3억 9,400만
입찰 보증금
2,758만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 9,400만→2억 7,580만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 유찰 | 3억 9,400만원 |
| 2 | 2026-07-14 | 대기 | 2억 7,580만원 |
건물·단지 정보 K-apt
진흥효자아파트
1205동 10층1002호
책향기로 448 (동패동,진흥효자아파트)
전유
· 단독 소유 부분
439세대
총 세대
8동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 10층
현 매물 10층
연식
21년차 · 준공 2005년 12월
0년15년30년+
연면적
62,397㎡
전용 합
37,293㎡
관리비 부과
48,382㎡
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 진흥기업,효자건설
시행 진흥기업, (주)효자건설
단지 시설K-apt V4 detail
464대
주차
세대당 1.06
16대
승강기
동당 2.0
128대
CCTV
세대당 0.29
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
439세대 구성
100%
439세대 · 60~85㎡ (18~26평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
115m
교하고등학교 ★ 단지 추천
중
109m
교하중학교 ★ 단지 추천
초
170m
석곶초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
야당역역
3.7km
경의중앙선
운정역역
4.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의대형상가() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,366평
27,658㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27,657.9㎡
≈
8,366.5평
소유
법인
소재
경기도 파주시 동패동 · 1702
특성
제3종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
440억 3,137만원
1,592,000원/㎡ × 27,657.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,592,000원/㎡
▲
+23.4%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (7)
고등학교
접함
교육환경보호구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중학교
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 파주시 동패동 1702 진흥효자아파트 1205동 10층1002호
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매각결과
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변경 이력
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