부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,740,000,000원
17억 4,000만
감정가 1,740,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1억
7,400만
실거래 대비
▲ 27.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 하월곡동 46-73 코업스타클래스 28층 101-2802호
2025-05-26 09:30
- 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인으로 조사한 이지원세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
- 덧붙인 전입세대확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
법정동 제101호 입찰법정
최저매각가
17억 4,000만원
입찰 보증금
1억 7,400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 17억 4,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
코업스타클래스
28층 101-2802호
화랑로 76 (하월곡동,코업스타클래스)
전유
· 단독 소유 부분
120세대
총 세대
2동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
주상복합
시공 극동건설
시행 대한토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
10대
EV 충전
지하 0 · 지상 10
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 2.13
89평형
공급 ~294㎡
전용 138㎡ · 13건
97평형
공급 ~321㎡
전용 151㎡ · 22건
108평형
공급 ~356㎡
전용 167㎡ · 23건
인근 학교
직선거리
고
815m
서울대학교사범대학부설고등학교
중
677m
서울대학교사범대학부설중학교
초
336m
서울일신초등학교
인근 지하철직선거리
6
월곡(동덕여대)역
93m
6
상월곡(한국과학기술연구원)역
873m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,840평
12,694㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,694.0㎡
≈
3,839.9평
소유
개인
소재
서울특별시 성북구 하월곡동 · 46-73
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
958억 6,508만원
7,552,000원/㎡ × 12,694.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
7,552,000원/㎡
▲
+90.7%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
건축선
저촉
상대보호구역
저촉
철도
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (4)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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