특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 을구 4번 2025년8월8일 제4172229호 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
D
매력지수28
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
173,600,000원
1억 7,360만
감정가 217,000,000원
다음 매각기일
07-14
입찰 보증금
1,736만원
실거래 대비
▼ 20.1%
싸게 매수
최근 결과
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회 유찰
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표면 최저가는 최근 12개월 시세의 82.1%지만, 임차보증금 인수 문구를 적용하면 실질취득은 약 268,000,000원으로 최근 시세보다 높습니다.
- 가격 실질취득 약 268,000,000원 = 최근 12개월 평균 211,500,000원의 126.7%
- 인수 최진우 보증금 268,000,000원 중 배당에서 전액 변제되지 않은 잔액을 매수인이 인수한다고 명세서에 기재
- 리스크 전입일은 말소기준 이후지만 명세서는 대항력 인수형으로 기재 — 근저당 일부포기 범위와 원본 문서 확인 필수
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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