특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 주택도시보증공사(김별): 배당금에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 대항력 포기 확약서를 2026. 2. 19. 제출함.
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
C
매력지수50
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
80,100,000원
8,010만
감정가 90,000,000원
낙찰일
07-14
낙찰 완료
입찰 보증금
720만원
감정가 대비
▼ 11.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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등기상 김별 보증금 120,000,000원은 대항력 부재와 2026.02.19. 포기 확약으로 실질 인수 0원*. 다만 최저가 72,000,000원의 시세 메리트는 별도 검증이 필요합니다.
- 권리 2010.04.16. 신한은행 근저당이 말소기준. 김별·유서연 모두 후순위 전입이며 김별은 잔존 보증금 청구 포기·임차권말소 동의 확약 제출
- 가격 최저가 72,000,000원 = 감정가 90,000,000원의 80%. 최근 거래가격과의 비교 없이 싸다고 단정할 수 없음
- 배당 집행비용 1,696,000원 후 70,304,000원이 선순위 신한은행에 배당되고 신청채권자 주택도시보증공사 예상배당은 0원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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