NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권 자산관리회사 · 물건 2 · 1-1 · 채권최고액 960,000,000원 채권이전
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
3회 · 최저 1,671,135,000원
C
매력지수52
유찰 1회
부동산강제경매
2025타경12590 · 서울북부지방법원 · 연립/다세대
224㎡
224㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
2,088,919,000원
20억 8,891만
감정가 2,611,148,410원
감정가의 81%
▼ 19% 할인
다음 매각기일
07-14
서울북부지방법원
10:00
입찰 보증금
2억
889만
최저가의 10% · 208,891,900원
감정가 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
감정가
26.11억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수액은 0원이지만 다가구 점유관계 8명, 보증금 미상 다수와 1층 용도 차이를 확인해야 하는 물건입니다.
- 권리 말소기준 2021.08.26. 남서울농업협동조합 근저당 · 후순위 권리와 임차권은 소멸 · 인수 0원
- 가격 최저가 2,088,919,000원은 감정가의 80%이나 실거래 시세 기준이 없어 저렴하다고 단정 불가
- 리스크 조사상 관계인 8명·보증금 미상 다수·김영웅 지위·1층 용도 차이·배당항목 중복 여부 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
사건 개요
소재지
서울특별시 노원구 공릉동 557-6
법원·사건
서울북부지방법원
·2025타경12590
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·법정동 101호 법정
물건
일반건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 / 4층 다가구주택 및 제2종근린생활시설 / 1층 74.48㎡ / 1층 56.21㎡ / 2층 100.62㎡ / 3층 100.62㎡ / 4층 66.24㎡ / 옥탑층 12.42㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 노원구 공릉동 557-6
224㎡
#2
서울특별시 노원구 공릉동 557-6
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
4층 다가구주택 및 제2종근린생활시설
1층 74.48㎡
1층 56.21㎡
2층 100.62㎡
3층 100.62㎡
4층 66.24㎡
옥탑층 12.42㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 노원구 공릉동 557-6
2025-06-02 14:00
서울특별시 노원구 공릉동 557-6
2025-06-04 15:08
- * 전입세대확인서 윤석주{채무자(소유자) 심정윤의 남편}를 발견함.
- * 전입세대확인서 윤해원 외 6명을 발견하여 작성하였음.
- * 상가건물임대차 현황서 미발견.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-14
10:00
법정동 101호 법정
최저매각가
20억 8,891만원
▼ 20% 감정가 26억 1,114만
입찰 보증금
2억 889만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
26억 1,114만→20억 8,891만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 유찰 | 26억 1,114만원 |
| 2 | 2026-07-14 | 대기 | 20억 8,891만원 |
건물·단지 정보
-
2016
준공년
건물 스펙K-apt
연식
10년차 · 준공 2016년
0년15년30년+
인근 학교
직선거리
고
803m
서울동산고등학교
중
635m
공릉중학교
초
451m
서울공연초등학교
인근 지하철직선거리
7
공릉(서울과학기술대)역
382m
7
6
태릉입구역
환승
608m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
68평
224㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
224.0㎡
≈
67.8평
소유
개인
소재
서울특별시 노원구 공릉동 · 557-6
특성
제2종일반주거지역
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 2,588만원
3,687,000원/㎡ × 224.0㎡
▲
감정가 316%
2026년 기준
3,687,000원/㎡
▲
+108.3%
· 연평균 +8.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
서울특별시 노원구 공릉동 557-6
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