특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2024-07-30 김수빈
- HUG인수조건 주택도시보증공사: 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 대항력포기 확약서를 2026. 2. 26. 제출함.
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
B
매력지수67
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
104,800,000원
1억 480만
감정가 131,000,000원
다음 매각기일
07-14
입찰 보증금
1,048만원
감정가 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
선순위 임차권은 존재하지만 HUG 확약 적용 시 실질 인수 0원. 가격은 면적이 다른 실거래 1건뿐이라 싸다고 단정할 수 없습니다.
- 권리 실제 임차인 1명·보증금 123,000,000원·대항력과 우선변제권 있음
- 인수 룰상 미배당 20,467,200원이나 2026.02.26 확약 적용 시 실질 인수 0원*
- 가격 실질취득 104,800,000원은 실거래 표본의 55.2%지만, 29.02㎡ 거래 1건으로 대상 19.87㎡와 면적 불일치
- 판단 확약 원문 확인을 전제로 권리 위험은 완화되며, 가격 메리트는 동일·유사 면적 최신 거래로 별도 검증 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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