부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
322,000,000원
3억 2,200만
감정가 322,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
3,220만원
실거래 대비
▲ 17.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 정릉동 162-17 엘렌시아 2층 201호
2025-06-07 14:50
- 덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
법정동 제101호 입찰법정
최저매각가
3억 2,200만원
입찰 보증금
3,220만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 3억 2,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
엘렌시아
2층 201호
보국문로2길 26 (정릉동,엘렌시아)
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
712m
계성고등학교
중
939m
고명중학교
초
86m
서울숭덕초등학교
인근 지하철직선거리
우이신설선
정릉역
202m
우이신설선
북한산보국문역
964m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
120평
396㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
396.0㎡
≈
119.8평
소유
개인
소재
서울특별시 성북구 정릉동 · 162-17
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 6,042만원
4,193,000원/㎡ × 396.0㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
4,193,000원/㎡
▲
+80.7%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
도로
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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