명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
3회 · 최저 424,320,000원
A
매력지수78
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경12966 · 서울북부지방법원 · 아파트
철근콘크리트조 60.00㎡
철근콘크리트조 60.00㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
640,000,000원
6억 4,000만
감정가 663,000,000원
감정가의 96%
2026-07-14 낙찰
최저매각가 530,400,000원
최저가 대비 +20%
낙찰일
07-14
낙찰 완료
서울북부지방법원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
5,304만원
최저가의 10% · 53,040,000원
실거래 대비
▼ 6.0%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
6.81억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최근 시세보다 낮고 인수액도 0원이지만, 말소된 근저당이 배당 추정에 포함돼 권리순위 원본 확인이 필요한 사건입니다.
- 가격 최저가 530,400,000원 = 최근 12개월 평균 677,444,444원의 78.3% · 최신 거래 727,000,000원
- 자금 실질취득 530,400,000원 · 매수인 인수 0원
- 권리 2001.12.24. 한미은행 근저당은 2004.03.30. 말소 — 2004.03.30. 신한은행 근저당을 중심으로 재확인
- 리스크 신고 임차인은 없으나 임대관계 미상 · 내부 확인이 충분하지 않음
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
서울특별시 도봉구 방학동 720-1 대상타운현대아파트 105동 4층 406호
법원·사건
서울북부지방법원
·2025타경12966
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·법정동 101호 법정
물건
대상타운현대아파트 105동 4층 406호
철근콘크리트조 / 60.00㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 도봉구 방학동 720-1 대상타운현대아파트 105동 4층 406호
2025-08-08 13:20
- 채무자(소유자)의 배우자 이강식을 만나 점유관계 조사함.
- 1-1) 이강식은 자신의 가족이 거주하고 있다고 진술.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 박선영 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-14
10:00
법정동 101호 법정
최저매각가
5억 3,040만원
▼ 20% 감정가 6억 6,300만
입찰 보증금
5,304만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
6억 6,300만→5억 3,040만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 유찰 | 6억 6,300만원 |
| 2 | 2026-07-14 | 대기 | 5억 3,040만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대상타운현대아파트
105동 4층 406호
마들로 616 (방학동,대상타운현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,278세대
총 세대
16동
동수
2001
준공년
건물 스펙K-apt
연식
25년차 · 준공 2001년 10월
0년15년30년+
연면적
231,440㎡
전용 합
126,229㎡
관리비 부과
159,544㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)현대건설
시행 (주)대상
단지 시설K-apt V4 detail
1,911대
주차
세대당 1.5
31대
승강기
동당 1.9
330대
CCTV
세대당 0.26
69대
EV 충전
지하 69 · 지상 0
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 101건
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 237건
39평형
공급 ~128㎡
전용 101㎡ · 67건
51평형
공급 ~169㎡
전용 134㎡ · 64건
63평형
공급 ~207㎡
전용 164㎡ · 24건
인근 학교
직선거리
고
135m
서울문화고등학교
중
226m
창동중학교
초
126m
서울창도초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
방학역역
426m
7
마들역
842m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(도봉구청) 병원(유인영치과의원) 공원(금성윗들어린이공원) 기타()
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,330평
50,678㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
50,678.0㎡
≈
15,330.0평
소유
개인
소재
서울특별시 도봉구 방학동 · 720-1
특성
제3종일반주거지역
준공업지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2229억 8,320만원
4,400,000원/㎡ × 50,678.0㎡
2026년 기준
4,400,000원/㎡
▲
+43.8%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (7)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
준공업지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
서울특별시 도봉구 방학동 720-1 대상타운현대아파트 105동 4층 406호
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매각결과
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