부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
244,000,000원
2억 4,400만
감정가 244,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
2,440만원
실거래 대비
▲ 1.7%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 동구 송림로162번길 10, 102동 3층301호 (송림동,송림파인앤유주상복합아파트)
2024-01-16 16:58
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
219호 법정
최저매각가
2억 4,400만원
입찰 보증금
2,440만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 2억 4,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
송림파인앤유주상복합아파트
102동 3층301호
송림로162번길 10 (송림동,송림파인앤유주상복합아파트)
전유
· 단독 소유 부분
232세대
총 세대
3동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 파인건설
시행 송도5도시환경정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
252대
주차
세대당 1.09
6대
승강기
동당 2.0
79대
CCTV
세대당 0.34
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.4㎡ (약 18.0평)
232세대 구성
인근 학교
직선거리
고
200m
인천재능고등학교
중
200m
인천재능중학교
초
460m
인천서림초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
도원역역
1.2km
경인선
제물포역역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,340평
4,430㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,429.8㎡
≈
1,340.0평
소유
개인
소재
인천광역시 동구 송림동 · 346
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
59억 7,580만원
1,349,000원/㎡ × 4,429.8㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
1,349,000원/㎡
▲
+12.1%
· 연평균 +2.4%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
부설주차장
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구
저촉
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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