부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
685,000,000원
6억 8,500만
감정가 685,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
6,850만원
실거래 대비
▼ 4.6%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 도봉구 쌍문동 727 쌍문동파라다이스빌 8층 806호
2025-08-08 13:54
- 채무자(소유자)의 부 김동민을 만나 점유관계 조사함.
- 1-1) 김동민은 배우자와 둘이 거주하고 있다고 진술.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자)의 모 문금순 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
법정동 101호 법정
최저매각가
6억 8,500만원
입찰 보증금
6,850만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 6억 8,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
쌍문동파라다이스빌
8층 806호
시루봉로 57 (쌍문동,쌍문동파라다이스빌)
전유
· 단독 소유 부분
96세대
총 세대
1동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 3건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 16건
33평형
공급 ~108㎡
전용 83㎡ · 5건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 36건
인근 학교
직선거리
고
56m
선덕고등학교
중
56m
선덕중학교
초
56m
동북초등학교
인근 지하철직선거리
4
쌍문역
1.1km
우이신설선
솔밭공원역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,068평
3,531㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,531.4㎡
≈
1,068.2평
소유
개인
소재
서울특별시 도봉구 쌍문동 · 727
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
106억 3,657만원
3,012,000원/㎡ × 3,531.4㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
3,012,000원/㎡
▲
+54.5%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
학교
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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