명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
3회 · 최저 129,280,000원
C
매력지수47
유찰 1회
부동산강제경매
2025타경13769 · 서울북부지방법원 · 다세대
철근콘크리트구조 19.65㎡
철근콘크리트구조 19.65㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
161,600,000원
1억 6,160만
감정가 202,000,000원
감정가의 80%
▼ 20% 할인
다음 매각기일
07-14
서울북부지방법원
10:00
입찰 보증금
1,616만원
최저가의 10% · 16,160,000원
감정가 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
감정가
2.02억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
매수인 인수는 0원으로 계산되지만, 말소기준 근저당의 해지 말소와 배당순위가 엇갈려 원본 대조가 먼저입니다.
- 가격 최저가 161,600,000원은 거래표본 평균 180,833,333원의 89.4%지만 최신 거래는 2022.03입니다.
- 자금 현재 회차 실질취득 161,600,000원 · 매수인 인수 0원입니다.
- 리스크 을구 1번 근저당은 2021.11.16 해지 말소가 기재됐지만 예상배당에서는 158,537,600원 선순위 배당으로 반영됩니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
사건 개요
같은 단지 6건 동시 경매
단지 평균
9.5회 유찰
소재지
서울특별시 성북구 정릉동 147-4 수성렉스빌 4층 403호
법원·사건
서울북부지방법원
·2025타경13769
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·법정동 101호 법정
물건
수성렉스빌 4층 403호
철근콘크리트구조 19.65㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 정릉동 147-4 수성렉스빌 4층 403호
2025-12-10 14:38
- 덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서와 같이 주거임차인 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-14
10:00
법정동 101호 법정
최저매각가
1억 6,160만원
▼ 20% 감정가 2억 200만
입찰 보증금
1,616만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
2억 200만→1억 6,160만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 유찰 | 2억 200만원 |
| 2 | 2026-07-14 | 대기 | 1억 6,160만원 |
건물·단지 정보 K-apt
수성렉스빌
4층 403호
정릉로26길 44 (정릉동,수성렉스빌)
전유
· 단독 소유 부분
18세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
연식
5년차 · 준공 2021년 3월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
6평형
공급 ~21㎡
전용 16㎡ · 14건
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 2건
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 2건
17평형
공급 ~55㎡
전용 42㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
858m
계성고등학교
중
871m
고명중학교
초
126m
서울숭덕초등학교
인근 지하철직선거리
우이신설선
정릉역
124m
우이신설선
북한산보국문역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
114평
378㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
378.0㎡
≈
114.3평
소유
개인
소재
서울특별시 성북구 정릉동 · 147-4
특성
준주거지역
제3종일반주거지역
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 2,989만원
4,841,000원/㎡ × 378.0㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
4,841,000원/㎡
▲
+55.2%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
제한보호구역(후방지역:500m)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
서울특별시 성북구 정릉동 147-4 수성렉스빌 4층 403호
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매각결과
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현장 사진 (9장)
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