특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 주택도시보증공사가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함). 주택도시보증공사가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금전액을 변제받지못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
B
매력지수66
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
196,990,000원
1억 9,699만
감정가 241,000,000원
낙찰일
07-14
낙찰 완료
입찰 보증금
1,928만원
실거래 대비
▼ 23.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 280,000,000원의 임차권등기가 있으나 대항력 없음과 주택도시보증공사 확약으로 실질 인수는 0원*. 실질취득 192,800,000원은 최근 거래의 80.3%지만 -15.2% 하락 추세와 9세대 환금성은 주의해야 합니다.
- 권리 실제 임차인 1명 · 보증금 280,000,000원 · 대항력 없음 · 확약 적용 시 매수인 인수 0원*
- 가격 실질취득 192,800,000원 = 최근 12개월 평균·최신 거래 240,000,000원의 80.3%
- 리스크 최근 거래 추세 -15.2% · 9세대 · 동일 면적 실거래 2건 · 국세·지방세 압류 5건 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
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변경이력
명세서
감정평가서
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