부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
8,252,682,380원
82억 5,268만
감정가 8,252,682,380원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
8억
2,526만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (48)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 김포시 통진읍 서암리 244-11
9157㎡
#2
경기도 김포시 통진읍 서암리 244-11,244-1
1호
나동
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 공장
72㎡
경량철골조 경량판넬지붕 단층 공장
233.16㎡
시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 공장
72㎡
시멘벽돌조 슬래브지붕 단층
노동조합사무실
30.24㎡
철골조 대골스레트지붕 단층 공장
1188㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층...
#3
경기도 김포시 통진읍 서암리 244-11,244-1
2호
다동
라멘조 슬래브지붕 단층 창고
46.70㎡
라멘조 슬래브지붕 2층 기숙사
지1층 229.50㎡
2층 229.50㎡
라멘조 슬래브지붕 단층 옥탑(창고)
8.40㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 1층 식당
175.6㎡
브럭조 스레트지붕 단층 식당,버너실
47.52㎡
브럭조...
#4
경기도 김포시 통진읍 서암리 244-11,244-1
3호
라동
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층
제품창고
359㎡
파이프조 스레트지붕 단층 공장
120.75㎡
#5
경기도 김포시 통진읍 서암리 244-11,244-1
5호
바동
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 공장
1층 157.5㎡
2층 157.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 통진읍 서암리 244-11
2025-07-07 09:22
- 목록2,3,4,5. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 통진읍 서암리 244-1
2025-07-21 19:08
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람들을 임차인으로 보고함. 점유관계는 별도 확인이 필요함. 안내문은 입구 건물 현관문 틈에 끼워 두었음.
경기도 김포시 통진읍 서암리 244-1
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람들을 임차인으로 보고함. 점유관계는 별도 확인이 필요함. 안내문은 입구 건물 현관문 틈에 끼워 두었음.
경기도 김포시 통진읍 서암리 244-1
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람들을 임차인으로 보고함. 점유관계는 별도 확인이 필요함. 안내문은 입구 건물 현관문 틈에 끼워 두었음.
경기도 김포시 통진읍 서암리 244-1
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람들을 임차인으로 보고함. 점유관계는 별도 확인이 필요함. 안내문은 입구 건물 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
별관122호 법정
최저매각가
82억 5,268만원
입찰 보증금
8억 2,526만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 82억 5,268만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 다동
사용승인
1982년 8월
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
479.8㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,770평
9,157㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
9,157.0㎡
≈
2,770.0평
소유
개인
소재
경기도 김포시 통진읍 서암리 · 244-11
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
34억 5,951만원
377,800원/㎡ × 9,157.0㎡
▲
감정가 239%
2026년 기준
377,800원/㎡
▲
+24.7%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설 보호구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
군사기지 및 군사시설 보호구역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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