부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
950,000,000원
9억 5,000만
감정가 950,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
9,500만원
실거래 대비
▲ 2.2%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 부천소사역푸르지오 103동 12층1202호
2025-08-18 15:10
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
별관122호 법정
최저매각가
9억 5,000만원
입찰 보증금
9,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 9억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
부천소사역푸르지오
103동 12층1202호
소삼로 47 (소사본동,부천소사역푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
797세대
총 세대
9동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 30층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대우건설
시행 골드c&d
단지 시설K-apt V4 detail
995대
주차
세대당 1.25
19대
승강기
동당 2.1
192대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 153건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 304건
47평형
공급 ~157㎡
전용 123㎡ · 73건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.8㎡ (약 26.6평)
797세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
시온고등학교
중
968m
부천일신중학교 ★ 단지 추천
중
1.5km
부일중학교 ★ 단지 추천
초
624m
부원초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
서해선
소사역역
환승
426m
서해선
소새울역역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(소사구청) 병원(세종병원, 성모병원) 대형상가(홈플러스(소사점)) 공원(소새울공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,803평
35,714㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
35,713.9㎡
≈
10,803.4평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 소사본동 · 133-12
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1143억 5,590만원
3,202,000원/㎡ × 35,713.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,202,000원/㎡
▲
+6.7%
· 연평균 +3.4%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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