명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
3회 · 최저 63,700,000원
C
매력지수48
D-13
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경3772 · 부천지원 · 다세대
벽돌조 40.41㎡
벽돌조 40.41㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
63,700,000원
6,370만
감정가 130,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
08-13
D-13
부천지원
10:00
입찰 보증금
637만원
최저가의 10% · 6,370,000원
실거래 대비
▼ 25.6%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
8,566만원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준은 2020.05.20. 우리은행 근저당이고 계산상 매수인 인수액은 0원입니다. 다만 호수 표기와 점유관계, 등기말소와 배당 계산의 일치 여부를 원본으로 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 91,000,000원은 감정가 130,000,000원의 70%지만 최근 실거래가 없어 시세 할인 여부는 판단 불가
- 자금 현재 회차 실질취득 91,000,000원 · 매수인 인수 0원
- 리스크 공부상 2층 2호·현황 202호, 임대여부 미상, 말소된 국민은행 근저당이 포함된 배당 계산 재확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
경기도 부천시 오정구 오정동 615-17 고려주택 3동 2층2호
법원·사건
인천지방법원
부천지원
·2025타경3772
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-13 10:00
·별관122호 법정
물건
고려주택 3동 2층2호
벽돌조 / 40.41㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 오정구 오정동 615-17 고려주택 3동 2층2호
2025-09-24 10:31
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자의 배우자 이상규가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-08-13
10:00
별관122호 법정
최저매각가
6,370만원
▼ 51% 감정가 1억 3,000만
입찰 보증금
637만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 3,000만→6,370만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,459만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 유찰 | 1억 3,000만원 |
| 2 | 2026-07-14 | 유찰 | 9,100만원 |
| 3 | 2026-08-13 | D-13 진행 | 6,370만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
고려주택
3동 2층2호
·
벽돌구조
상오정로 60-7 (오정동,고려주택)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
6세대
총 세대
1동
동수
1991
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
37%
대지 대비
용적률
73%
/ 500 한도
연식
35년차 · 준공 1991년 6월
0년15년30년+
연면적
273㎡
대지면적
248㎡
인근 학교
직선거리
고
506m
도당고등학교
중
632m
도당중학교
초
499m
도당초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
원종역역
1.3km
서해선
부천종합운동장역역
환승
2.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
75평
248㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
248.2㎡
≈
75.1평
소유
개인
소재
경기도 부천시 오정구 오정동 · 615-17
특성
제2종일반주거지역
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 1,846만원
1,686,000원/㎡ × 248.2㎡
▼
감정가 31%
2026년 기준
1,686,000원/㎡
▲
+4.8%
· 연평균 +2.4%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 부천시 오정구 오정동 615-17 고려주택 3동 2층2호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (10장)
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