NPL 유력
한국자산관리공사
후보 채권자 1곳
- 한국자산관리공사 채권 자산관리회사 · 물건 1 · 1-2 · 채권최고액 192,000,000원 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
3회 · 최저 230,300,000원
D
매력지수32
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경4140 · 부천지원 · 아파트
철근콘크리트구조 83.979㎡
철근콘크리트구조 83.979㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
329,000,000원
3억 2,900만
감정가 470,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-14
부천지원
10:00
입찰 보증금
3,290만원
최저가의 10% · 32,900,000원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
4.70억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수액은 0원이지만, 현 최저가 3.29억은 최신 실거래 2.10억의 156.7%로 가격 위험이 큽니다.
- 가격 최저가 329,000,000원은 최신 실거래 210,000,000원보다 119,000,000원 높음
- 권리 2015.09.17. 근저당권이 말소기준이며 계산상 매수인 인수액 0원
- 점유 확인된 임차인은 없으나 폐문부재로 내부 미확인·임대관계 미상
- 회차 2회 유찰 가정가 230,300,000원도 최신 거래의 109.7%
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
사건 개요
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
경기도 부천시 오정구 오정동 415-4 효행복마을아파트 10층1001호
법원·사건
인천지방법원
부천지원
·2025타경4140
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·별관122호 법정
물건
효행복마을아파트 10층1001호
철근콘크리트구조 83.979㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 오정구 오정동 415-4 효행복마을아파트 10층1001호
2025-10-20 12:54
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-14
10:00
별관122호 법정
최저매각가
3억 2,900만원
▼ 30% 감정가 4억 7,000만
입찰 보증금
3,290만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 7,000만→3억 2,900만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 유찰 | 4억 7,000만원 |
| 2 | 2026-07-14 | 대기 | 3억 2,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
효행복마을아파트
10층1001호
오정로211번길 73 (오정동,효행복마을아파트)
전유
· 단독 소유 부분
150세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 10층
현 매물 10층
현 매물 10층
연식
13년차 · 준공 2013년 6월
0년15년30년+
연면적
4,928㎡
전용 합
2,669㎡
관리비 부과
4,312㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 효종합건설
시행 소망건설
단지 시설K-apt V4 detail
53대
주차
세대당 0.35
2대
승강기
동당 2.0
32대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.62
7평형
공급 ~23㎡
전용 14㎡ · 2건
7평형
공급 ~24㎡
전용 15㎡ · 213건
15평형
공급 ~48㎡
전용 30㎡ · 37건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 17.8㎡ (약 5.4평)
150세대 구성
99%
149세대 · 60㎡↓ (~18평)
1세대 · 60~85㎡ (18~26평)
인근 학교
직선거리
고
796m
덕산고등학교
중
1.1km
덕산중학교
초
426m
동산초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
원종역역
2.2km
도시철도 7
춘의역
3.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
198평
653㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
653.0㎡
≈
197.5평
소유
개인
소재
경기도 부천시 오정구 오정동 · 415-4
특성
제2종일반주거지역
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 5,450만원
1,768,000원/㎡ × 653.0㎡
▼
감정가 41%
2026년 기준
1,768,000원/㎡
▲
+7.1%
· 연평균 +3.5%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
공공시설구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
완충녹지
접함
정비구역
접함
기본 분류 (2)
준공업지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
일반산업단지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 부천시 오정구 오정동 415-4 효행복마을아파트 10층1001호
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매각결과
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