부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
470,000,000원
4억 7,000만
감정가 470,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
4,700만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 오정구 오정동 415-4 효행복마을아파트 10층1001호
2025-10-20 12:54
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
별관122호 법정
최저매각가
4억 7,000만원
입찰 보증금
4,700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 4억 7,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
효행복마을아파트
10층1001호
오정로211번길 73 (오정동,효행복마을아파트)
전유
· 단독 소유 부분
150세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 10층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 효종합건설
시행 소망건설
단지 시설K-apt V4 detail
53대
주차
세대당 0.35
2대
승강기
동당 2.0
32대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.62
7평형
공급 ~23㎡
전용 14㎡ · 2건
7평형
공급 ~24㎡
전용 15㎡ · 203건
15평형
공급 ~48㎡
전용 30㎡ · 37건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 17.8㎡ (약 5.4평)
150세대 구성
인근 학교
직선거리
고
796m
덕산고등학교
중
1.1km
덕산중학교
초
426m
동산초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
원종역역
2.2km
도시철도 7
춘의역
3.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
198평
653㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
653.0㎡
≈
197.5평
소유
개인
소재
경기도 부천시 오정구 오정동 · 415-4
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 5,450만원
1,768,000원/㎡ × 653.0㎡
▼
감정가 41%
2026년 기준
1,768,000원/㎡
▲
+7.1%
· 연평균 +3.5%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
공공시설구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
완충녹지
접함
정비구역
접함
기본 분류 (2)
준공업지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
일반산업단지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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