판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.02
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
529,000,000원
5억 2,900만
감정가 529,000,000원
다음 매각기일
10-02
D-14
입찰 보증금
5,290만원
실거래 대비
▼ 24.1%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 영통구 봉영로1744번길 11, 225동 6층603호 (영통동,벽산아파트)
2024-09-21 15:32
- - 현장을 방문하여 만난 최*상이 자신의 배우자 김영애가 임차인이고, 자신의 가족이 거주하고 있다고 함.
- - 전입세대확인서, 주민등록등본에도 위 김영애를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-02
10:00
제101호 법정
최저매각가
5억 2,900만원
입찰 보증금
5,290만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-10-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-02 | D-14 진행 | 5억 2,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
벽산아파트
225동 6층603호
봉영로1744번길 11 (영통동,벽산아파트)
전유
· 단독 소유 부분
464세대
총 세대
5동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 삼호건설(주).풍림산업(주)
단지 시설K-apt V4 detail
939대
주차
세대당 2.02
24대
승강기
동당 4.8
152대
CCTV
세대당 0.33
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 169.8㎡ (약 51.4평)
928세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
816m
청명고등학교 ★ 단지 추천
중
687m
청명중학교 ★ 단지 추천
초
219m
청명초등학교 ★ 단지 추천
초
438m
황곡초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
분당선
청명역역
874m
분당선
영통역역
2.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(영통1동사무소) 병원(현대가정의학과의원) 대형상가(홈플러스) 공원(영통1공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,274평
43,881㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
43,881.2㎡
≈
13,274.0평
소유
개인
소재
경기도 수원시 영통구 영통동 · 1053-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1432억 7,211만원
3,265,000원/㎡ × 43,881.2㎡
2026년 기준
3,265,000원/㎡
▲
+37.8%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
청소년수련시설
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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