특수권리·특수조건
2
- 유치권 유치권신고(공사대금: 320,968,500원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
- 병합·중복 관련사건: 2023타경87602
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.02
매력지수 작성중
D-14
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
925,406,000원
9억 2,540만
감정가 1,888,584,500원
다음 매각기일
10-02
D-14
입찰 보증금
9,254만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 화성시 남양읍 남양리 2274-12
297.9㎡
#2
· 심온당
경기도 화성시 남양읍 역골로 82-23 (심온당)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 남양읍 역골로 82-23 (심온당)
2024-04-30 14:10
- - 현장은 다가구주택으로 방문시 1층 음식점에서 채무자 겸 소유자를 만남. 채무자 겸 소유자 혼자서 일을 하고 있었은데 음식점 임차인은 언니라고 하고, 다른 진술은 하지 않음. 가구들은 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였는 바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- - 한편, 전입세대확인서등에 의하면, 해당 주소에는 소유자겸 채무자도 거주(401호)하고 있고 그 외 다른 세대도 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
3차 매각기일
2026-10-02
10:00
제101호 법정
최저매각가
9억 2,540만원
▼ 51% 감정가 18억 8,858만
입찰 보증금
9,254만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-10-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
18억 8,858만→9억 2,540만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 4,778만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-18 | 유찰 | 18억 8,858만원 |
| 2 | 2025-09-02 | 유찰 | 13억 2,200만원 |
| 3 | 2026-10-02 | D-14 진행 | 9억 2,540만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
160m
남양고등학교
중
354m
남양중학교
초
269m
동양초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
야목역역
8.0km
수인선
어천역역
8.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
2025년 기준
1,131,000원/㎡
▲
+39.1%
· 연평균 +7.8%
· 2020년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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