매력지수 53
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
659,200,000원
6억 5,920만
감정가 824,000,000원
다음 매각기일
04-23
입찰 보증금
6,592만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 문래동1가 39 센터플러스 제6층 제615호
2025-07-30 11:00
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서 상에 임차인 김영문이 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-23
10:00
제112호 법정
최저매각가
6억 5,920만원
▼ 20% 감정가 8억 2,400만
입찰 보증금
6,592만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
8억 2,400만→6억 5,920만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-18 | 유찰 | 8억 2,400만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 대기 | 6억 5,920만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장 외 1
건축물명
센터플러스
사용승인
2004년 4월 · 허가 2000-11-09
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
11층 (지하 4층)
연면적
49,613.7㎡ · 대지 7,531.5㎡
세대·호
295호
건폐·용적
건폐율 42%
· 용적률 401%
주차
266대
· 실내 258 · 실외 8 · 기계 168
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,278평
7,532㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
7,531.5㎡
≈
2,278.3평
소유
개인
소재
서울특별시 영등포구 문래동1가 · 39
특성
이용상황
공업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
384억 6,337만원
5,107,000원/㎡ × 7,531.5㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
5,107,000원/㎡
▲
+92.7%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
건축선
저촉
일반상업지역
저촉
준공업지역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
도로
접함
정비구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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