판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.02
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
340,000,000원
3억 4,000만
감정가 340,000,000원
다음 매각기일
10-02
D-14
입찰 보증금
3,400만원
실거래 대비
▲ 4.8%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 청덕동 482 청덕마을광도와이드빌 107동 5층501호
2025-08-09 16:28
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-02
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 4,000만원
입찰 보증금
3,400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-10-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-02 | D-14 진행 | 3억 4,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청덕마을광도와이드빌
107동 5층501호
언동로71번길 64 (청덕동,청덕마을광도와이드빌)
전유
· 단독 소유 부분
476세대
총 세대
7동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 광도
단지 시설K-apt V4 detail
575대
주차
세대당 1.21
16대
승강기
동당 2.3
100대
CCTV
세대당 0.21
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
476세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
552m
청덕고등학교
고
1.2km
동백고등학교 ★ 단지 추천
중
617m
청덕중학교
초
341m
중일초등학교 ★ 단지 추천
초
2.2km
석성초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
에버라인
어정역
1.4km
에버라인
동백(용인세브란스)역
2.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(기흥구청) 병원(강남병원) 대형상가(이마트 트레이더스) 공원(어린이공원) 기타(법무부연수원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,951평
36,201㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
36,201.4㎡
≈
10,950.9평
소유
법인
소재
경기도 용인시 기흥구 청덕동 · 482
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1027억 337만원
2,837,000원/㎡ × 36,201.4㎡
2026년 기준
2,837,000원/㎡
▲
+41.1%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
근린공원
접함
성장관리계획구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종전용주거지역
추가 규제 (5)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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