부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,443,000,000원
14억 4,300만
감정가 1,443,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1억
4,430만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (3)
#1
· 태경프라자
경기도 김포시 구래동 6881-9 태경프라자 2층202호
철근콘크리트구조 93.79㎡
#2
· 태경프라자
경기도 김포시 구래동 6881-9 태경프라자 2층203호
철근콘크리트구조 85.88㎡
#3
· 태경프라자
경기도 김포시 구래동 6881-9 태경프라자 2층204호
철근콘크리트구조 88.14㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 구래동 6881-9 태경프라자 2층202호
2025-05-26 16:52
- 현장에서 만난 임차인 브래뉴 미용실 대표자 박정률을 면담 후 안내문 교부함. 소유자 최유정은 사촌 동생이고 임대차관계는 없이 202호, 203호, 204호를 통합하여 미용실로 사용하고 있다고 하였음. 204호 소유자 김경자는 모친이라고 하였음.
- 일응 박정률을 임차인으로 보고함
경기도 김포시 구래동 6881-9 태경프라자 2층203호
2025-05-28 10:38
- 목록 1. 부동산 내용과 동일함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
별관122호 법정
최저매각가
14억 4,300만원
입찰 보증금
1억 4,430만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 14억 4,300만원 |
토지 정보 VWorld
410평
1,356㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,356.5㎡
≈
410.3평
소유
개인
소재
경기도 김포시 구래동 · 6881-9
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
48억 336만원
3,541,000원/㎡ × 1,356.5㎡
▼
감정가 30%
2026년 기준
3,541,000원/㎡
▲
+39.3%
· 연평균 +3.6%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
공공공지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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