판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.02
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
511,000,000원
5억 1,100만
감정가 511,000,000원
다음 매각기일
10-02
D-14
입찰 보증금
5,110만원
실거래 대비
▲ 9.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 금정구 청룡동 315 로얄팰리스 103동 1층101호
2025-12-15 17:10
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 해당사항 없음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-02
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
5억 1,100만원
입찰 보증금
5,110만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-10-12
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-02 | D-14 진행 | 5억 1,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
로얄팰리스
103동 1층101호
청룡예전로 78 (청룡동,로얄팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
74세대
총 세대
3동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
42평형
공급 ~138㎡
전용 106㎡ · 2건
52평형
공급 ~173㎡
전용 133㎡ · 12건
59평형
공급 ~195㎡
전용 150㎡ · 3건
61평형
공급 ~202㎡
전용 155㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
1.3km
남산고등학교
중
1.1km
금정중학교
초
868m
청룡초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
노포역
804m
부산 도시철도 1
범어사역
858m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,609평
5,319㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,319.0㎡
≈
1,609.0평
소유
법인
소재
부산광역시 금정구 청룡동 · 315
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
67억 6,044만원
1,271,000원/㎡ × 5,319.0㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
1,271,000원/㎡
▲
+74.3%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (5)
개발제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (2)
도로
접함
상수원보호구역
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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