판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.02
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
411,000,000원
4억 1,100만
감정가 411,000,000원
다음 매각기일
10-02
D-14
입찰 보증금
4,110만원
실거래 대비
▲ 5.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 안락동 472-57 안락에스케이아파트 109동 13층1309호
2026-01-14 15:30
- 1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- 2.전입세대 열람 내역이 한주호 세대가 전입되어 있음.
- 3.외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-02
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
4억 1,100만원
입찰 보증금
4,110만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-10-12
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-02 | D-14 진행 | 4억 1,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
안락에스케이아파트
109동 13층1309호
충렬대로 487 (안락동,안락에스케이아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,898세대
총 세대
16동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 301건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 230건
46평형
공급 ~151㎡
전용 116㎡ · 30건
53평형
공급 ~176㎡
전용 135㎡ · 59건
65평형
공급 ~214㎡
전용 165㎡ · 7건
79평형
공급 ~263㎡
전용 202㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
794m
충렬고등학교
중
307m
남일중학교
초
505m
충렬초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
부산원동역역
309m
동해선
안락역역
945m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19,134평
63,254㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
63,253.8㎡
≈
19,134.2평
소유
개인
소재
부산광역시 동래구 안락동 · 472-57
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1099억 9,835만원
1,739,000원/㎡ × 63,253.8㎡
2026년 기준
1,739,000원/㎡
▲
+80.6%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (2)
준주거지역
접함
제3종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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