유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,789,392,700원
37억 8,939만
감정가 3,789,392,700원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
3억
7,893만
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (50)
물건 전체 내역 (7)
#1
경기도 광주시 초월읍 경수길 54
철근콘크리트구조(철근)콘크리트(평슬래브)지붕 3층 단독주택(다가구주택)
1층 153.07㎡
2층 311.4㎡
3층 194.27㎡
옥탑1층 20.16㎡
#2
경기도 광주시 초월읍 지월리 565-23
1858㎡
#3
경기도 광주시 초월읍 지월리 565-37
156㎡
#4
경기도 광주시 초월읍 지월리 565-45
1037㎡
#5
경기도 광주시 초월읍 지월리 565-38
277㎡
#6
경기도 광주시 초월읍 지월리 565-36
732㎡
#7
경기도 광주시 초월읍 지월리 565-25
100㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 초월읍 경수길 54
2024-03-14 15:10
- - 현장에 임하여 채무자(소유자) (주)대보 대표 유우하및 임차인 주식회사 풍영개발 대표 김재윤을 면담함.
- - 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서에 의하여 채무자(소유자) 외 개인 유우하를 임차인으로 등재하고, 또한 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(현장에서 만난 상가건물 임대차 현황서에 등재된 주식회사 풍영개발 대표 김재윤에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함)
경기도 광주시 초월읍 지월리 565-23
- 위 1번목록 건물 및 제시외 건물이 소재함
경기도 광주시 초월읍 지월리 565-37
- 채무자의 주택 옆 토지임.
경기도 광주시 초월읍 지월리 565-45
- 채무자가 제시외 건물 신축 및 주차장으로 조성중임.
경기도 광주시 초월읍 지월리 565-38
- 채무자가 제시외 건물 신축 및 주차장으로 조성중임.
경기도 광주시 초월읍 지월리 565-36
- 채무자가 제시외 건물 신축 및 주차장으로 조성중임.
경기도 광주시 초월읍 지월리 565-25
- 채무자가 제시외 건물 신축 및 주차장으로 조성중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
37억 8,939만원
입찰 보증금
3억 7,893만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
30억 7,963만→37억 8,939만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 26억 5,257만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-12-26 | 유찰 | 30억 7,963만원 |
| 2 | 2024-01-29 | 유찰 | 21억 5,574만원 |
| 3 | 2024-07-22 | 유찰 | 35억 6,866만원 |
| 4 | 2024-08-26 | 유찰 | 24억 9,806만원 |
| 5 | 2024-09-30 | 유찰 | 17억 4,864만원 |
| 6 | 2024-11-04 | 매각 | 12억 2,405만원 |
| 7 | 2025-02-10 | 유찰 | 12억 2,405만원 |
| 8 | 2026-06-08 | 대기 | 37억 8,939만원 |
토지 개요 사건 매물
1,305평
4,313㎡
99
건물 매물
7건
매물 수
물건 #1
153.1㎡
≈
46.3평
건물
99
일반건물
경기도 광주시 초월읍 경수길 54
물건 #2
1,858.0㎡
≈
562.0평
토지
99
경기도 광주시 초월읍 지월리 565-23
물건 #3
156.0㎡
≈
47.2평
토지
99
경기도 광주시 초월읍 지월리 565-37
물건 #4
1,037.0㎡
≈
313.7평
토지
99
경기도 광주시 초월읍 지월리 565-45
물건 #5
277.0㎡
≈
83.8평
토지
99
경기도 광주시 초월읍 지월리 565-38
물건 #6
732.0㎡
≈
221.4평
토지
99
경기도 광주시 초월읍 지월리 565-36
물건 #7
100.0㎡
≈
30.2평
토지
99
경기도 광주시 초월읍 지월리 565-25
토지 정보 VWorld
562평
1,858㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,858.0㎡
≈
562.0평
소유
법인
소재
경기도 광주시 초월읍 지월리 · 565-23
특성
이용상황
상업용
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 2,576만원
605,900원/㎡ × 1,858.0㎡
▲
감정가 337%
2026년 기준
605,900원/㎡
▲
+192.7%
· 연평균 +14.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
성장관리계획구역
접함
하천구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2014년 3월 · 허가 2009-07-27
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
661.0㎡ · 대지 1,858.0㎡
건폐·용적
건폐율 18%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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