판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.02
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
461,000,000원
4억 6,100만
감정가 461,000,000원
다음 매각기일
10-02
D-14
입찰 보증금
4,610만원
실거래 대비
▲ 16.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 연지동 322 한신타워 103동 3층305호
2026-02-11 17:50
- 1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
- 2.전입세대확인서에 박계리 세대가 전입되어 있음
- 3.외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-02
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
4억 6,100만원
입찰 보증금
4,610만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-10-12
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-02 | D-14 진행 | 4억 6,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
한신타워
연지한신타워
103동 3층305호
·
철근콘크리트구조
성지로61번길 30 (연지동,한신타워)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
350세대
총 세대
6동
동수
1994
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
건폐율
22%
대지 대비
용적률
282%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)한신주택
단지 시설K-apt V4 detail
339대
주차
세대당 0.97
9대
승강기
동당 1.5
86대
CCTV
세대당 0.25
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
21평형
공급 ~70㎡
전용 57㎡ · 11건
23평형
공급 ~77㎡
전용 63㎡ · 3건
31평형
공급 ~103㎡
전용 84㎡ · 16건
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 39건
50평형
공급 ~165㎡
전용 134㎡ · 6건
66평형
공급 ~218㎡
전용 177㎡ · 10건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 112.9㎡ (약 34.2평)
261세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
494m
부산진고등학교
중
631m
초읍중학교
초
359m
연지초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
동해선
부전역역
1.4km
동해선
거제해맞이역역
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(부산진구청) 병원(제일의원) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(부산시민공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,922평
16,270㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,270.0㎡
≈
4,921.7평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 연지동 · 322
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
302억 6,220만원
1,860,000원/㎡ × 16,270.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,860,000원/㎡
▲
+132.5%
· 연평균 +10.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
정비구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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