판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.02
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
364,000,000원
3억 6,400만
감정가 364,000,000원
다음 매각기일
10-02
D-14
입찰 보증금
3,640만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 양정동 109-9 양정센텀 6층604호
2025-12-03 14:20
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 소유자 최준기 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-02
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
3억 6,400만원
입찰 보증금
3,640만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-10-12
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-02 | D-14 진행 | 3억 6,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
양정센텀
6층604호
연수로 57 (양정동,양정센텀)
전유
· 단독 소유 부분
95세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
28평형
공급 ~91㎡
전용 70㎡ · 2건
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 4건
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 5건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 22건
51평형
공급 ~168㎡
전용 129㎡ · 8건
인근 학교
직선거리
고
634m
양정고등학교
중
683m
양동여자중학교
초
566m
양동초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
시청(연제)역
482m
부산 도시철도 1
양정역
590m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
126평
415㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
415.2㎡
≈
125.6평
소유
개인
· 공유 100인
소재
부산광역시 부산진구 양정동 · 109-9
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 3,323만원
4,897,000원/㎡ × 415.2㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
4,897,000원/㎡
▲
+156.4%
· 연평균 +12.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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