판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.02
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,563,968,000원
25억 6,396만
감정가 2,563,968,000원
다음 매각기일
10-02
D-14
입찰 보증금
2억
5,639만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 금정구 두구동 1420-3
2025-12-12 09:10
- ① 본건 목적물은 나대지(잡종지)로 육안으로는 경계를 명확하게 구분할 수 없음
- ② 전입세대확인서에 해당사항 없음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-02
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
25억 6,396만원
입찰 보증금
2억 5,639만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-10-12
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-02 | D-14 진행 | 25억 6,396만원 |
토지 개요 사건 매물
1,278평
4,224㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
4,224.0㎡
≈
1,277.8평
토지
하천
부산광역시 금정구 두구동 1420-3
토지 정보 VWorld
1,278평
4,224㎡
개발제한구역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
4,224.0㎡
≈
1,277.8평
소유
개인
소재
부산광역시 금정구 두구동 · 1420-3
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 1,768만원
359,300원/㎡ × 4,224.0㎡
▲
감정가 169%
2026년 기준
359,300원/㎡
▲
+147.8%
· 연평균 +11.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (2)
하천구역
저촉
개발제한구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상수원보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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