판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.02
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
11,000,000원
1,100만
감정가 11,000,000원
다음 매각기일
10-02
D-14
입찰 보증금
110만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 영도구 봉래동5가 140-1 4층207호
2026-02-26 18:00
- 1.현장에서 만난 조영자(소유자의 어머니)의 진술에 의하면 목적물 전부를 가족이 점유 사용하고 있다고 하므로 안내문을 전달하였음
- 2.전입세대확인서에 김현 세대가 전입되어 있음
- 3.외국인체류확인서에 해당사항 없음
- 4.상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-02
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1,100만원
입찰 보증금
110만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-10-12
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-02 | D-14 진행 | 1,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
봉산상가
4층207호
·
철근콘크리트구조
봉래길 113
전유
· 단독 소유 부분
주용도
판매시설
· 판매시설
18세대
총 세대
1동
동수
1981
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
건폐율
49%
대지 대비
용적률
172%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
1.1km
부산영상예술고등학교
중
873m
남도여자중학교
초
421m
봉학초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
남포역
1.8km
부산 도시철도 1
중앙역
2.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
455평
1,503㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,503.0㎡
≈
454.7평
소유
개인
· 공유 15인
소재
부산광역시 영도구 봉래동5가 · 140-1
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 1,231만원
806,600원/㎡ × 1,503.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
806,600원/㎡
▲
+9.7%
· 연평균 +0.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
시장
저촉
제2종일반주거지역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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