명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
3,019,350,000원
30억 1,935만
감정가 4,313,356,480원
다음 매각기일
07-14
입찰 보증금
3억
193만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.173g
감정가 대비 29% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (14)
#1
경기도 김포시 하성면 양택리 236-31
540㎡
#2
· 나동
경기도 김포시 하성면 양택리 236-55 나동
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 단독주택
1층 84.93㎡
2층 50.54㎡
#3
· 가동
경기도 김포시 하성면 양택리 236-56 가동
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 단독주택
1층 84.93㎡
2층 50.54㎡
#4
· 가동
경기도 김포시 하성면 양택리 236-55 가동
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 단독주택
1층 84.93㎡
2층 50.54㎡
#5
· 가동
경기도 김포시 하성면 양택리 236-54 가동
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 단독주택
1층 84.93㎡
2층 50.54㎡
#6
· 나동
경기도 김포시 하성면 양택리 236-53 나동
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 단독주택
1층 78.24㎡
2층 48.6㎡
#7
· 가동
경기도 김포시 하성면 양택리 236-53 가동
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 단독주택
1층 78.24㎡
2층 48.6㎡
#8
· 나동
경기도 김포시 하성면 양택리 236-31 나동
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 단독주택
1층 78.24㎡
2층 48.6㎡
#9
· 가동
경기도 김포시 하성면 양택리 236-31 가동
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 단독주택
1층 78.24㎡
2층 48.6㎡
#10
경기도 김포시 하성면 양택리 236-57
394㎡
#11
경기도 김포시 하성면 양택리 236-56
256㎡
#12
경기도 김포시 하성면 양택리 236-55
518㎡
#13
경기도 김포시 하성면 양택리 236-54
246㎡
#14
경기도 김포시 하성면 양택리 236-53
520㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 하성면 양택리 236-31
2025-09-02 15:13
- 현장에서 만난 소유자 정성학을 면담한 후 안내문 교부함. 본인이 목록 부동산을 점유하고 있고 임차인은 없다고 하였음.
경기도 김포시 하성면 양택리 236-55 나동
2025-09-09 14:10
- 현장에서 만난 소유자 정성학을 면담한 후 안내문 교부함. 본인이 목록 부동산을 점유하고 있고 임차인은 없다고 하였음.
경기도 김포시 하성면 양택리 236-56 가동
- 현장에서 만난 소유자 정성학을 면담한 후 안내문 교부함. 본인이 목록 부동산을 점유하고 있고 임차인은 없다고 하였음.
경기도 김포시 하성면 양택리 236-55 가동
- 현장에서 만난 소유자 정성학을 면담한 후 안내문 교부함. 본인이 목록 부동산을 점유하고 있고 임차인은 없다고 하였음.
경기도 김포시 하성면 양택리 236-54 가동
- 현장에서 만난 소유자 정성학을 면담한 후 안내문 교부함. 본인이 목록 부동산을 점유하고 있고 임차인은 없다고 하였음.
경기도 김포시 하성면 양택리 236-53 나동
- 현장에서 만난 소유자 정성학을 면담한 후 안내문 교부함. 본인이 목록 부동산을 점유하고 있고 임차인은 없다고 하였음.
경기도 김포시 하성면 양택리 236-53 가동
- 현장에서 만난 소유자 정성학을 면담한 후 안내문 교부함. 본인이 목록 부동산을 점유하고 있고 임차인은 없다고 하였음.
경기도 김포시 하성면 양택리 236-31 나동
- 현장에서 만난 소유자 정성학을 면담한 후 안내문 교부함. 본인이 목록 부동산을 점유하고 있고 임차인은 없다고 하였음.
경기도 김포시 하성면 양택리 236-31 가동
- 현장에서 만난 소유자 정성학을 면담한 후 안내문 교부함. 본인이 목록 부동산을 점유하고 있고 임차인은 없다고 하였음.
경기도 김포시 하성면 양택리 236-57
- 현장에서 만난 소유자 정성학을 면담한 후 안내문 교부함. 본인이 목록 부동산을 점유하고 있고 임차인은 없다고 하였음.
경기도 김포시 하성면 양택리 236-56
- 현장에서 만난 소유자 정성학을 면담한 후 안내문 교부함. 본인이 목록 부동산을 점유하고 있고 임차인은 없다고 하였음.
경기도 김포시 하성면 양택리 236-55
- 현장에서 만난 소유자 정성학을 면담한 후 안내문 교부함. 본인이 목록 부동산을 점유하고 있고 임차인은 없다고 하였음.
경기도 김포시 하성면 양택리 236-54
- 현장에서 만난 소유자 정성학을 면담한 후 안내문 교부함. 본인이 목록 부동산을 점유하고 있고 임차인은 없다고 하였음.
경기도 김포시 하성면 양택리 236-53
- 현장에서 만난 소유자 정성학을 면담한 후 안내문 교부함. 본인이 목록 부동산을 점유하고 있고 임차인은 없다고 하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-14
10:00
별관122호 법정
최저매각가
30억 1,935만원
▼ 30% 감정가 43억 1,335만
입찰 보증금
3억 193만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
43억 1,335만→30억 1,935만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 유찰 | 43억 1,335만원 |
| 2 | 2026-07-14 | 대기 | 30억 1,935만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 나동
사용승인
2024년 7월 · 허가 2016-08-10
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
126.8㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · VII-0.173g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
163평
540㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
540.0㎡
≈
163.3평
소유
개인
소재
경기도 김포시 하성면 양택리 · 236-31
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,415만원
211,400원/㎡ × 540.0㎡
▲
감정가 3778%
2026년 기준
211,400원/㎡
▲
+292.2%
· 연평균 +32.5%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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