부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
410,000,000원
4억 1,000만
감정가 410,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
4,100만원
실거래 대비
▲ 18.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 상동 397 반달마을 1810동 10층1007호
2025-09-19 10:11
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
별관122호 법정
최저매각가
4억 1,000만원
입찰 보증금
4,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 4억 1,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
반달마을
반달마을(건영)
1810동 10층1007호
상일로 71 (상동,반달마을)
전유
· 단독 소유 부분
912세대
총 세대
8동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 19층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 (주)건영
시행 건영
단지 시설K-apt V4 detail
456대
주차
세대당 0.5
12대
승강기
동당 1.5
76대
CCTV
세대당 0.08
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 85건
22평형
공급 ~72㎡
전용 56㎡ · 360건
23평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 279건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 56.8㎡ (약 17.2평)
912세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
387m
부천정보산업고등학교 ★ 단지 추천
고
656m
상원고등학교 ★ 단지 추천
중
274m
부인중학교 ★ 단지 추천
초
354m
부인초등학교 ★ 단지 추천
초
445m
상동초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경인선
송내역역
657m
경인선
부개역역
942m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(상1동사무소, 상동파출소) 병원(중동부부치과) 대형상가() 공원(구지공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
26,681평
88,201㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
88,201.3㎡
≈
26,680.8평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경기도 부천시 원미구 상동 · 397
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3042억 628만원
3,449,000원/㎡ × 88,201.3㎡
2026년 기준
3,449,000원/㎡
▲
+5.0%
· 연평균 +2.5%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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