부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
591,000,000원
5억 9,100만
감정가 591,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
5,910만원
실거래 대비
▲ 16.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 역곡동 407 역곡1동이편한세상 402동 9층901호
2025-09-30 16:49
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
별관122호 법정
최저매각가
5억 9,100만원
입찰 보증금
5,910만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 5억 9,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
역곡1동이편한세상
402동 9층901호
·
철근콘크리트구조
역곡로20번길 91 (역곡동,역곡1동이편한세상)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트,노인정
181세대
총 세대
2동
동수
2005
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 1층)
현 매물 9층
(지하 1층)
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)삼호
시행 미도아파트주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
181대
주차
세대당 1.0
7대
승강기
동당 3.5
64대
CCTV
세대당 0.35
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 53건
29평형
공급 ~96㎡
전용 75㎡ · 26건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 26건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 70.2㎡ (약 21.2평)
181세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
634m
역곡고등학교 ★ 단지 추천
중
521m
역곡중학교 ★ 단지 추천
초
219m
동곡초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경인선
역곡역역
547m
7
온수(성공회대입구)역
환승
756m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(역곡1동주민센터) 병원(메디홀스의원) 기타(역곡북부시장)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,655평
5,471㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,471.2㎡
≈
1,655.0평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 역곡동 · 407
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
141억 475만원
2,578,000원/㎡ × 5,471.2㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
2,578,000원/㎡
▲
+5.7%
· 연평균 +2.9%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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