판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.02
매력지수 작성중
D-14
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
24,034,000원
2,403만
감정가 143,000,000원
다음 매각기일
10-02
D-14
입찰 보증금
240만원
실거래 대비
▼ 85.8%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 장제로84번길 21, 1동 4층404호 (부평동,고려아파트3차)
2023-11-24 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
6차 매각기일
2026-10-02
10:00
219호 법정
최저매각가
2,403만원
▼ 83% 감정가 1억 4,300만
입찰 보증금
240만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-10-12
14:00
1213호 심문실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
1억 4,300만→2,403만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,682만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-20 | 유찰 | 1억 4,300만원 |
| 2 | 2025-02-17 | 유찰 | 1억 10만원 |
| 3 | 2025-03-21 | 유찰 | 7,007만원 |
| 4 | 2025-04-22 | 유찰 | 4,904만원 |
| 5 | 2025-06-27 | 유찰 | 3,433만원 |
| 6 | 2026-10-02 | D-14 진행 | 2,403만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
고려아파트3차
1동 4층404호
·
철근콘크리트구조
장제로84번길 21 (부평동,고려아파트3차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택,업무시설
19세대
총 세대
1동
동수
2003
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
73%
대지 대비
용적률
280%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
516m
인천부흥고등학교
중
714m
부평여자중학교
초
355m
인천부흥초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
부평역역
환승
715m
인천지하철 1
부평역
환승
748m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
113평
372㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
372.1㎡
≈
112.6평
소유
개인
소재
인천광역시 부평구 부평동 · 450-1
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 2,439만원
2,753,000원/㎡ × 372.1㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
2,753,000원/㎡
▲
+145.8%
· 연평균 +11.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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