판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.02
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
170,000,000원
1억 7,000만
감정가 170,000,000원
다음 매각기일
10-02
D-14
입찰 보증금
1,700만원
실거래 대비
▼ 14.5%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 만수서로83번길 63-4, 5동 4층408호 (만수동,대동아파트)
2026-05-19 16:13
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-02
10:00
219호 법정
최저매각가
1억 7,000만원
입찰 보증금
1,700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-10-12
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-02 | D-14 진행 | 1억 7,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대동아파트
5동 4층408호
만수서로83번길 63-4 (만수동,대동아파트)
전유
· 단독 소유 부분
432세대
총 세대
6동
동수
1989
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 71건
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 61건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 67건
27평형
공급 ~88㎡
전용 68㎡ · 22건
인근 학교
직선거리
고
120m
동인천고등학교
중
149m
숭덕여자중학교
초
629m
인천동부초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
만수역
1.2km
인천지하철 2
모래내시장역
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,677평
15,461㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,461.0㎡
≈
4,676.9평
소유
개인
소재
인천광역시 남동구 만수동 · 5-397
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
236억 2,440만원
1,528,000원/㎡ × 15,461.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,528,000원/㎡
▲
+57.2%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
보전녹지지역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
도시자연공원구역
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
보전산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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