판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.02
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
796,000,000원
7억 9,600만
감정가 796,000,000원
다음 매각기일
10-02
D-14
입찰 보증금
7,960만원
실거래 대비
▼ 2.5%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 연수구 송도동 21-64 인천송도힐스테이트 501동 5층503호
2025-11-27 15:10
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 배우자라고 하시는 여성분를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- - 참고로 임차인 안내문을 교부함.
- - 외국인체류확인서상 전입자가 3명 있어서 임차인으로 등재하였으나 추가적인 확인이 필요함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-02
10:00
219호 법정
최저매각가
7억 9,600만원
입찰 보증금
7,960만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-10-12
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-02 | D-14 진행 | 7억 9,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
인천송도힐스테이트
인천송도힐스테이트5단지
501동 5층503호
컨벤시아대로 90 (송도동,인천송도힐스테이트)
전유
· 단독 소유 부분
118세대
총 세대
2동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 3건
52평형
공급 ~170㎡
전용 131㎡ · 3건
56평형
공급 ~185㎡
전용 142㎡ · 65건
67평형
공급 ~221㎡
전용 170㎡ · 26건
인근 학교
직선거리
고
735m
인천포스코고등학교
중
974m
신송중학교
초
417m
인천신정초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
센트럴파크역
1.2km
인천지하철 1
인천대입구역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,712평
8,964㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,963.7㎡
≈
2,711.5평
소유
개인
소재
인천광역시 연수구 송도동 · 21-64
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
384억 4,530만원
4,289,000원/㎡ × 8,963.7㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,289,000원/㎡
▲
+44.9%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
준주거지역
추가 규제 (4)
광장
접함
주차장
접함
경제자유구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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